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软件赌钱 - 包工包料280每平,湖南46万建农村养老房,远超预算16万倒也情愿

2020-01-11 16:34:43| 查看: 3841

摘要: 光基础施工就花费了一个月的时间,足以看出杨先生对这栋房子的重视程度。房子包工包料280每平方米,倒水为界,一到三层按实际算,楼顶斜面按半价算,实际工资约16万。自17年7月21日开工至今年12月28初步建成,其中酸甜苦辣,如古人云“修屋造船,昼夜不眠”。

软件赌钱 - 包工包料280每平,湖南46万建农村养老房,远超预算16万倒也情愿

软件赌钱,大城市的生活固然好,可我们还是喜欢在乡下有一栋属于自己的农家小院。晨起有微风,傍晚有霞云,寻个清净场所作为自己退休养老的好去处。农村,就是最好的选择。

房子可以不用很大,但是要温馨,要有人情味,最好与美景相伴。这不,来自湖南的杨先生,就在老家盖了栋3层小洋楼,好让家人在节假日的时候可以回到村里小住几天。

效果图:

为了盖房,杨先生跟他的父亲还有过一段争执。因为房主想要盖一栋时尚又前卫的现代户型,无奈家中老父亲不喜这种风格,只希望新房可以修的好看点。

为了尊重老人家的意思,挑选了无数套户型,最终确定了下面这套户型图,并让自己的设计师朋友对布局进行了调整。

平面布局图:

此户型开间11.3x13.5米,占地面积135平方米,建筑面积318平方米,建筑高度13米,设有6卧2厅1厨1餐厅3卫1书房1娱乐室1阳台1露台。

原布局如下所示,左右两边的布局进行了调整。

房主早年创业有成,一家人全都搬到了城市生活。之所以要在老家盖房,还是离不开根这个字。

虽说房主在城里有房产,但考虑逢年过节需要回乡祭祖,村里的亲戚朋友也要过来串门,自己也向往退休后可以回到乡下开始田园生活,便决定将老宅拆掉盖一栋新的。

拆除工作完成后将场地清理干净,挖机进场开始进行基础施工。

光基础施工就花费了一个月的时间,足以看出杨先生对这栋房子的重视程度。

因为宅地靠山,为了提高安全性,基槽开挖完成后底部铺设了一层毛石片,接着浇筑混凝土做垫层。

待基础垫层养护完成后开始砌筑基础墙,做240墙体。

基础墙砌筑完成后支模绑筋浇混凝土,养护成型后自上而下拆模。

基础旁边还专门开辟出了一个地方做三格化粪池施工。

屋后的护坡工程也在紧锣密鼓的进行中,房主直接去当地的石材供应商买了毛石片,用坐浆法开始砌筑。

安全工作大于天,这是我们一直强调的事情,有些宅地靠近山脉水源,干活的时候就要多加小心,需要制定出专业的方案来操作施工。多花点钱让自家的房子可以更结实,何乐而不为呢。

进行护坡施工的时候,要先在压实好地面上摊铺一层砂浆,然后砌筑毛石。分层施工人工敲击,保证石块之间能够砌筑密实。

最后土方回填分层夯实,并在表面浇筑一层混凝土,养护完成后开始进行主体砌筑。

首层主体结构施工,用空心砖砌墙,做240墙体。

房子包工包料280每平方米,倒水为界,一到三层按实际算,楼顶斜面按半价算,实际工资约16万。

由于村里在进行治理工作,当地的砖厂都停了,没有实心粘土砖只有空心砖,这也难怪为什么基础施工用的是实心砖到了主体却变成空心砖了。

首层主体已经砌筑完成,现正在进行楼面施工。

楼面模板安装完成,钢筋绑扎到位,水电管线预埋其中,统一浇筑商混。

值得一提的是,除了基础用的是自拌混凝土以外,主体施工全都是现浇的商混。

门口的两根柱子也是用的模具现浇完成,如果村里工头不会做的话,可以直接买现成的成品柱,安装一下即可。

依次施工至二层结构。

楼面商混振捣完成后,表面还需要铺设一层塑料薄膜进行洒水养护。

覆盖薄膜的目的是为了使混凝土结构保持湿润,防止因水分的快速散失出现裂缝或裂纹,以及因干燥而影响混凝土的强度增长。

三层主体。

楼面施工跟一、二层无异,这里不多加叙述。

买来的水箱质量太差了,不得已又重新找人定做了一个。下面这个就是定做的,用的是304的不锈钢材料,底层厚1.2厘米,边板厚1厘米。

坡屋顶施工。

房屋主体已经初显效果,等外装做完,一定很漂亮。

外墙抹灰需全面检查底灰是否平整,保证阴阳角方正,墙与顶板交接处光滑平整。并用托线检查墙面的垂直与平整情况,墙面抹灰完成后应及时清理散落在地上的砂浆.。

屋檐处需做好防水工作,先涂刷一层水泥砂浆做保护层,表面抹平压光后涂刷一层处理剂,干燥后开始涂刷胶粘剂,然后铺贴卷材,干燥后用棍棒压实即可。

站在远处拍照留念,绿水青山、田园小径,如此美丽的乡村环境,简直让人太喜欢了。

终于到了外装这一环节,跟常见的真石漆做外装不同,这栋房子采用的是墙砖美化。

外立面采用两种不同颜色的墙砖铺贴,首层为红棕色,二层往上为米色,双色搭配更显质感。

很多人都不知道露台防水怎么做,在这里我们就给大家总结一下,正确的露台防水施工做法。

1、先将露台基面清理干净,保证平整无杂物。如果发现有孔隙或者是裂缝,则需要先进行修补。然后进行找平处理,排干下部保温层里面的积水,再设若干排气孔进行排气措施。

2、防水卷材有冷粘施工跟热熔施工两种方法,根据自家的实际情况进行选择施工。

3、做完防水层以后必须要做找坡处理,防止屋面某些地方出现积水现象。

4、最后再进行蓄水实验,24小时后到楼下查看施工的地方有没有渗漏情况。如果有,找出渗漏位置进行补救,若是没有,防水工作就算成功了。

傍晚的火烧云,将这栋建筑映衬的更加漂亮。

三箱化粪池也已经砌筑完成,每一个池子都发挥着极为重要的作用。

一层窗户上的防盗网也花了不少钱,材料是房主自己买的,请朋友弟弟做的焊接。

材料用的是厚度3mm的304无缝不锈钢管跟1mm厚的方管,光是这一层的防盗窗费用就花了1.5万。

二层的窗户也在紧锣密鼓的施工中。

自17年7月21日开工至今年12月28初步建成,其中酸甜苦辣,如古人云“修屋造船,昼夜不眠”。

这其中,感谢的人有很多,正是因为有了他们的帮助,房子才能建成。

房子大门是做建材的朋友发的货,没有挣钱直接成本价卖给杨先生。

盖房用的商品混凝土也是从朋友那里拉的,280-380每立方。本来1000块的泵车出场费,看在杨先生面子上打了6折,少了400块,真的很便宜了。

前后铜门花了2万多,窗子同学做的,前面700每平米,后面400每平米。考虑到暂时没有修围墙。

再加上购置的5万匹空心砖,每匹约6毛钱,花了3万。钢筋3500-4800每吨,

最开始本来打算给30万的预算来盖房,高品质施工钱花的也快,到最后一共花了46万,远超预算16万。虽然造价高了,但房子的质量肯定没得说,外观在村里也算是数一数二的设计。

微风吹来,浓密的树叶在伸展开的枝条上微微蠕动,水面上荡起的点点涟漪,就像是在雾夜里耀眼的星星一样。新建起的农村小宅就位于这样的景色中,山美水美风景美,我们向往的田园生活,不就是这样吗?

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